Heizungstausch in Frankfurt

In seiner bisherigen Form ja. Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Es streicht die Pflicht, dass neue Heizungen zu 65 Prozent mit erneuerbarer Energie laufen, die Beratungspflicht vor dem Einbau einer Gas- oder Ölheizung und das Betriebsverbot für alte Heizkessel. Neu sind die Biotreppe für neu eingebaute Gas- und Ölheizungen und eine Kostenteilung zwischen Vermietern und Mietern.

Ja. Das Gesetz lässt die Wahl offen, und der Frankfurter Wärmeplan verpflichtet niemanden zu einer bestimmten Heizung. Ab 2029 müssen Sie aber mindestens 10 Prozent der Wärme aus Biomethan oder anderen klimafreundlichen Gasen beziehen, ab 2030 15 Prozent und später deutlich mehr. Eine Förderung gibt es dafür weder von der KfW noch aus dem Modernisierungsbonus.

Nein. Die frühere Regel, nach der Konstanttemperaturkessel nach 30 Jahren stillgelegt werden mussten, ist entfallen. Sie dürfen eine funktionierende Heizung weiter betreiben und reparieren lassen. Wirtschaftlich kann ein Tausch trotzdem sinnvoll sein: Wer eine funktionierende Öl- oder mindestens 20 Jahre alte Gasheizung ersetzt und selbst im Haus wohnt, bekommt bei Antrag bis Ende Januar 2027 noch 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus von der KfW.

Er ordnet Ihr Gebiet einem voraussichtlichen Wärmeversorgungsgebiet für 2045 zu, etwa Fernwärme, dezentrale Versorgung oder Prüfgebiet, und nennt Maßnahmen wie den Ausbau der Fernwärme und die Transformation des Gasnetzes. Rechtlich ist er ein unverbindliches Fachgutachten: Er verpflichtet Sie zu nichts und gibt Ihnen keinen Anspruch auf Fernwärme. Nach dem Wärmeplanungsgesetz wird er alle fünf Jahre überprüft.

Rechtlich sind Sie frei in der Wahl der neuen Heizung, eine Frist oder Übergangslösung schreibt das Gesetz nicht mehr vor. Prüfen Sie zuerst, ob eine Reparatur möglich ist. Wenn nicht, holen Sie mehrere Angebote ein und prüfen Sie den PLZ-Check von Mainova. Soll es eine Wärmepumpe oder Fernwärme werden, fördert die KfW auch die Miete einer Übergangsheizung für bis zu ein Jahr, damit Sie nicht aus Zeitnot entscheiden.

Baut ein Vermieter jetzt eine neue Gas- oder Ölheizung ein, trägt er ab 2028 die Hälfte der Netzentgelte und CO₂-Kosten und ab 2029 die Hälfte der Mehrkosten für den vorgeschriebenen Biobrennstoff, bezogen auf höchstens 30 Prozent des Verbrauchs. Nutzt ein Vermieter in Frankfurt den Modernisierungsbonus, ist die Miete danach in der Regel 30 Jahre auf die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt.

Das Klimareferat bietet kostenlose Gruppenberatungen zu Heizungstausch und Heizungstechnik an, im Klimareferat in der Solmsstraße 18 und im Energiepunkt FrankfurtRheinMain in der Ginnheimer Straße 48, außerdem telefonische Einzelberatungen. Anmeldung über klimaschutz-frankfurt.de oder [email protected]. Für Fernwärme ist Mainova der Ansprechpartner, für den Modernisierungsbonus das Stadtplanungsamt.

Nein. Der KfW-Zuschuss gilt für Heizungen auf Basis erneuerbarer Energien und für den Anschluss an ein Wärmenetz. Auch der Modernisierungsbonus verlangt bei einem reinen Heizungstausch die Mindestanforderungen der Bundesförderung für Einzelmaßnahmen, die eine reine Gasheizung nicht erfüllt. Der Klimabonus der Stadt fördert gar keine Heizungen.